マンション選び購入するためには、行動を起こす必要がある。インターネットでも探す事はできる。
しかし、簡単にターゲットを絞るため「住宅情報」を購入。
条件は、
･地下鉄駅から徒歩５分以内
･バイク（４００ｃｃネイキッド）が置ける事
･敷地内に駐車場がある事（軽自動車）
･間取りは３ＬＤＫ
･新築
･価格（消費税込み）３０００万円
とした。
住宅情報より、以下の４物件をターゲットに決める。
�｜浪偲苅善悄‥綿癸格� 即入居可
��地下鉄Ｂ駅 徒歩２分 ２００４年３月竣工
��ＪＲ仙台駅 徒歩７分 即入居可
�っ浪偲苅善悄‥綿癸喫� ２００４年３月竣工
ちなみに、Ａ駅は現在の最寄り駅の一つ隣、Ｂ駅は最寄り駅の２つ隣である。
順番に販売会社を回った。
１１月１２日に� ■隠鰻遑隠尭�に�◆銑い魍稜Г垢襦８紊砲覆辰董�言った・言わないのトラブルがイヤなので、１１月１４日に
ＩＣレコーダを購入。�［�地は問題なし。バイクも駐輪場に置けることが確認できた。斜めの土地に建設しているため、３階部分と６階部分がある。
マンション内のモデルルームのため、実物を確認できた。価格２０００万円台。３／６階。
当該地域の最高地に建設されている、かつ第一種低層住居専用地域なので、近隣に高層住宅は建築不可。
評価：△ 駅から坂道になっており、冬期の凍結が気になる。
�⇔�地は問題なし。バイクは、取り敢えず持って来て下さいとの事（最終的には管理組合の判断となる。ただし，すでに契約済の
人にも同様の説明をしている）。モデルルーム見学。価格３０００万円強。１３／１４階。事業主は�，汎韻犬濃斗佑發曚榮碓譟�
評価：○ 予算越えているが立地の良さで高評価｡バイク置き場が気にかかる｡
��実は会社のすぐ近く（たぶん徒歩５分程度）。バイク駐車場あり。仙台の中心地、ＪＲ仙台駅近くなので、今後高層ビル建築の
可能性は否めない。ただし、南側に奥行き２０ｍの駐車場を配置しているので、すぐ隣への建設はありえない。
価格３００万円強。１６／１９階。東北では珍しい、免震構造。実は会社のビルは東北で初めての免震ビル。
評価：△ 会社に近すぎ（笑）。予算オーバー。録音を嫌がる（マンション内は止めてくれと言われた）。
�ぅ丱ぅ�駐車場あり。�，汎韻減粘鵑蟇悗任△襪�、坂道はあまり気にならないよう（現地未確認）。自宅の近くで建築中であるが、
全然気にしていなかった。帰りに現地の前を通ったら、しっかり建築中でした（汗）。
価格３０００万円弱。８／９階。
評価：△ コンビニ等不便。駅に遠い（通常は気にならない距離ですが）。
１１月１６日の夜に、各物件の比較表を必死になって作成。比較表作っても最近のマンションの仕様はどこもほとんど同じ。
価格と立地が判断基準となります。ここまで来ると、決めるしかありません（なぜなんだか）。
マンション購入には、登録印鑑が必要（と思っている）。しかし、登録印鑑未購入なので、うちの目の前のハンコ専門店で購入。
一生に一度の購入ではあるが、無駄に高いものは不要である。２２０００円の印鑑を購入。
ハンコ屋のおやじに、「バイク好きですか」と言われた。迷惑掛けていたのかな、と思ったらそのオヤジもバイク好きだった。
１１月１７日の午前中に気になる事があり、自社のグループ会社に電話。不動産業務を行っているその会社で割引特典を
利用できるらしい。�△諒�件が対象になるか確認。残念ながらその事業主とは、首都圏のみの提携であった。しかし、販売会社に
交渉するよう、助言があった。さっそく、�△糧稜箍饉劼謀渡辰垢襪癲∈鯑�の担当者は外出。とにかく販売会社にいく事にした。
この物件を購入すると決心。昨年の源泉徴収票と認め印を持って行く。
担当者はまだ外出中。取り敢えず、先程の割引特典の確認をお願いする。そこへ担当者が戻ってきた。
まずは、割引特典の話をする。購入を決めてもらわないと事業主に聞けないらしい。実は、特典は今回の物件の事業主が提携して
おり、販売会社が判断できないのであった。
資金シミュレーションは、事前にインターネットからＥＸＣＥＬ表をダウンロードして自分で行っており、これまでは全て断っていた。
取り敢えず、作成してもらう。資金表の説明を受けて、再度特典の話をする（これ非常に大事）。
申し込みを行い、特典ＮＧであれば契約保留と言う条件で手続きを進める事にした。
新築マンションは１％引きとなる。約３０万円。大きいでしょう。クーラー、照明器具、フロアマット等いろいろ購入が重なる。
申し込み書を作成し、特典の確認をお願いした。
手付金は、３，０００，０００（物件の約１０％）＋７，５００（印紙）を１１月２０日まで振込、１１月２２日契約日となった。
振込手数料はこちらもち（セコイぞ、住友不動産販売！！）
当日の夕方電話があり、「今回の特典は利用できませんが、１％値引きさせて頂きます」。で、買っちゃいました。
人生の中で、おそらく一番高い買い物を、２日で決定。これを、衝動買いと言わずなんというのか！
購入した雑誌にも書いてあった。いつ、購入すべきか？。それは、購入したいと思った時である。
待てば、いい物件が出るかも知れない、しかし出ないかも知れない。資金（頭金、月々の返済目処）等の阻害要因がなければ、その時に購入するしかありません。と、
自分に言い聞かせるのであった（笑）。
建築中その１ 建築中その２
